Das derzeit leerstehende Gebäude Zum Hechtgraben 1 soll saniert, umgebaut und künftig als Wohnhaus genutzt werden. Im Jahr 2023 ist das seit 2019 leerstehende Gebäude von der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH an die Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE übertragen worden. Diese entwickelte für diese Immobilie ein neues Nutzungskonzept. Näheres dazu sowie zum aktuellen Sachstand erfuhr Abgeordnetenhausmitglied Martin Pätzold in den Antworten auf seine entsprechende Schriftliche Anfrage an den Senat.

Wie die HOWOGE mitteilt, sollen im Gebäude Zum Hechtgraben 1 insgesamt 91 Wohnungen entstehen. Geplant sind Zwei- bis Fünf-Zimmer Wohnungen, davon sind 46 Wohnungen mietpreis- und belegungsgebunden. Des Weiteren sind zwei Gewerbeeinheiten mit rund 600 Quadratmetern Gewerbefläche vorgesehen. Die Gewerbefläche soll an zwei soziale Träger vermietet werden. Außerdem wird ein Teil der Mehrzweckräume an diese Träger mitvermietet, und ein Teil dieser Räume dient künftig Wohnungsmieterinnen und -mietern als Keller beziehungsweise Lagerfläche, weil das Gebäude nicht unterkellert ist.
„Für das Bauvorhaben Zum Hechtgraben 1 wurde im Januar 2026 der Bauantrag beim zuständigen Bauamt eingereicht“, informiert die HOWOGE. Dieser Antrag beinhalte auch die Nutzungsänderung in Wohnen. „Aktuell wird die Ausschreibung der Generalübernehmerleistungen vorbereitet. Bauvorbereitende Maßnahmen sind bereits für Oktober 2026 geplant“, so die Wohnungsbaugesellschaft weiter.
Nachdem nun klar ist, was in dieser Immobilie entstehen soll, möchte Martin Pätzold wissen, wie die Anwohner frühzeitig und transparent über die weitere Entwicklung an diesem Standort informiert werden. Dazu teilt die HOWOGE mit: „Die Anwohnenden werden zeitnah durch uns über die weitere Entwicklung sowie die Baumaßnahmen informiert. Eine Bürgerinformationsveranstaltung o.ä. ist nicht geplant.“

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Das seit längerem leerstehende Gebäude Zum Hechtgraben 1 wird von der HOWOGE zu einem Wohnhaus umgebaut. Bauvorbereitende Arbeiten beginnen im Oktober.